親が住宅ローンを払えず、横浜の実家が競売になりそうです。
不動産を任意売却で買い戻すために2000万前後の住宅ローンを頭金なしで組みたいと思っていますが自営業の場合ローン審査が難しいと聞きますがどうでしょうか？ ちなみに年収は500万円程です。確定申告は250万円でしています。宜しくお願いします。
確かに自営業の方はサラリーマンに比べると借りにくいです。
個人事業主が住宅ローンの審査を申し込んだ場合、多くの金融機関では、過去数年に渡って安定した所得を申告しているかが、基準のポイントとなります。
個人事業の業績が順調であっても、税金対策として所得を抑えて申告をしている場合、注意が必要です。
業績は非常に順調でも、税金対策で申込者本人の個人所得を抑えて申告したせいで、住宅ローン借り入れを断れてしまったケースもあります。実際の収支を把握するために、領収書や銀行通帳のコピーに基づいて審査するという柔軟な対応策をとっている金融機関もありますが、個人事業主に対して厳しい審査基準を設けているのも事実です。利益をだしておられたり、良好な取引がある銀行に相談されるとよいかもしれません。
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